DỰ ÁN CĂN HỘ TT GENESIS

TT Genesis là dự án căn hộ cao tầng được phát triển tại khu dân cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, hướng đến hình thành một không gian sống hiện đại tại khu Nam thành phố. Dự án sở hữu lợi thế về vị trí khi nằm trên trục đường rộng 30m, liền kề khu vực Phú Mỹ Hưng và kết nối với hệ thống giao thông, giáo dục, y tế và thương mại hiện hữu của Nam Sài Gòn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN TT GENESIS

Tên thương mại: TT Genesis
Tên pháp lý: Khu chung cư Đào Sư Tích
Vị trí: KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
Diện tích khu đất: khoảng 1,9 ha
Quy mô: 2 tháp căn hộ
Tên tháp: The Maris và The Lucis
Chiều cao: 30 tầng/tháp
Tầng hầm: 2 tầng hầm chung
Tổng số sản phẩm: khoảng 1.438 sản phẩm
Loại hình: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Garden, Duplex, Penthouse và nhà liên kế
Diện tích căn hộ: khoảng 35 – 119 m² đối với các dòng căn hộ phổ biến
Định hướng phát triển: Compound Resort
Đơn vị thiết kế kiến trúc: TWOG Architecture
Ngân hàng bảo lãnh: VPBank
Dự kiến bàn giao: Quý III/2029 theo thông tin cập nhật trên website dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN TT GENESIS

TT Genesis tọa lạc tại mặt tiền đường D1 có lộ giới khoảng 30m, thuộc khu dân cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM. Vị trí này nằm trong khu vực Nam Sài Gòn, liền kề khu vực Quận 7 trước đây và đô thị Phú Mỹ Hưng, đồng thời kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng của khu Nam.

Một lợi thế khác của dự án là quy hoạch khu đất có 3 mặt hướng sông và 4 mặt tiền đường, tạo điều kiện để các block căn hộ có nhiều hướng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đây cũng là yếu tố được sử dụng trong định hướng cảnh quan của TT Genesis, với hình ảnh nước, ánh sáng và không gian xanh trở thành những thành phần chính trong thiết kế tổng thể.

Kết nối với Phú Mỹ Hưng và khu Nam Sài Gòn

Từ TT Genesis, cư dân có thể tiếp cận các khu vực đô thị quan trọng của Nam Sài Gòn thông qua những trục giao thông như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và các tuyến đường khu vực Nhà Bè.

Phú Mỹ Hưng là một trong những trung tâm đô thị lớn của khu Nam với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ đã hình thành tương đối hoàn chỉnh. Vị trí của TT Genesis tại Nhà Bè vì vậy có lợi thế khi vừa nằm trong khu vực đang phát triển, vừa tiếp cận được hệ sinh thái tiện ích của khu đô thị kế cận.

Theo thông tin công bố trên website dự án, thời gian di chuyển tham khảo từ TT Genesis đến một số khu vực như Parc Mall khoảng 10–14 phút, Bệnh viện FV và Tâm Đức khoảng 8–15 phút, Đại học RMIT khoảng 15 phút và khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 20 phút. Đây là các khoảng thời gian tham khảo theo thông tin dự án và có thể thay đổi tùy tình trạng giao thông thực tế.

Hưởng lợi từ định hướng phát triển hạ tầng

Khu Nam TP.HCM đang được định hướng đầu tư nhiều dự án giao thông quan trọng. Trong tài liệu được công bố trên website TT Genesis, một số công trình được đề cập gồm cầu Phú Mỹ 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ, cầu Nguyễn Khoái, đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ và các tuyến Metro theo quy hoạch.

Đối với một dự án căn hộ, sự phát triển của hạ tầng có thể tác động đến khả năng kết nối giữa khu dân cư với các trung tâm việc làm, giáo dục và dịch vụ. Tuy nhiên, tiến độ và hiệu quả thực tế của từng công trình vẫn phụ thuộc vào kế hoạch triển khai của cơ quan chức năng.

MẶT BẰNG DỰ ÁN TT GENESIS

TT Genesis được quy hoạch với hai tòa tháp căn hộ là The Maris và The Lucis, cao 30 tầng. Hai block được bố trí trong tổng thể cảnh quan chung, kết hợp giữa không gian căn hộ, tiện ích nội khu và các khu vực cây xanh.

Một điểm đáng chú ý trong cơ cấu sản phẩm là tỷ trọng căn hộ 2 phòng ngủ tương đối lớn. Theo thông tin trên website dự án, nhóm căn hộ 2PN chiếm khoảng 66% giỏ hàng, với diện tích khoảng 69–74 m². Bên cạnh đó là các dòng Studio và 1PN diện tích khoảng 35–53 m², căn 3PN khoảng 95–119 m² và nhóm sản phẩm đặc biệt như Garden, Duplex, Penthouse với diện tích lớn hơn.

THIẾT KẾ DỰ ÁN TT GENESIS

Theo thông tin công bố, các căn hộ TT Genesis được thiết kế theo hướng tăng khả năng tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên. Website dự án cho biết 100% căn hộ có ban công hoặc logia cùng sân phơi riêng; đối với các căn từ 1 phòng ngủ trở lên, khu vực ban công và sân phơi được tách biệt nhằm tối ưu công năng sử dụng.

Thiết kế này hướng đến việc phân chia rõ khu vực sinh hoạt và khu vực phục vụ nhu cầu giặt phơi, đồng thời tạo thêm khoảng không gian riêng cho cư dân sử dụng ban công để thư giãn, ngắm cảnh hoặc đón gió.

Ngoài ra, cơ cấu thang máy cũng được bố trí nhằm phục vụ mật độ cư dân của từng tầng. Theo thông tin dự án, tỷ lệ khoảng 6 thang máy cho 12–13 căn/tầng được định hướng nhằm hỗ trợ việc di chuyển thuận tiện trong giờ cao điểm.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN TT GENESIS

Một trong những điểm nhấn của TT Genesis là hệ thống tiện ích được phát triển theo mô hình “Compound Resort”. Theo thông tin từ website dự án, tổng cộng có 88 tiện ích với hơn 8.000 m² không gian tiện ích ngoài trời và hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà. Các tiện ích được phân chia theo nhiều nhóm chức năng dành cho thể thao, thư giãn, trẻ em, người lớn tuổi và hoạt động cộng đồng.

Quảng trường tri thức APOLLO

APOLLO được định hướng là một trong những không gian sinh hoạt cộng đồng trung tâm của dự án, với diện tích khoảng 1.118 m². Đây là khu vực kết nối cư dân, tạo không gian cho các hoạt động giao lưu và sinh hoạt cộng đồng.

Trạm khai phá GALAXY

GALAXY có diện tích khoảng 1.000 m², được thiết kế dành cho trẻ em với các hoạt động vui chơi, khám phá và vận động. Đây là nhóm tiện ích hướng đến các gia đình trẻ có con nhỏ.

Vườn dưỡng sinh FLOURISH GARDEN

Với diện tích khoảng 380 m², FLOURISH GARDEN được định hướng trở thành không gian dành cho thư giãn và dưỡng sinh. Khu vực này góp phần bổ sung thêm những không gian yên tĩnh trong tổng thể tiện ích năng động của dự án.

Tọa độ trung tâm PYRAMID

PYRAMID là điểm nhấn cảnh quan tại trung tâm dự án, lấy cảm hứng từ hình khối kim tự tháp. Không gian này đóng vai trò kết nối các khu vực tiện ích và tạo dấu ấn nhận diện cho tổng thể TT Genesis.

Ốc đảo thủy dưỡng THE OASIS

THE OASIS là một trong những tiện ích nổi bật với diện tích khoảng 1.358 m², trong đó mặt nước hồ bơi khoảng 728 m². Khu vực được phát triển theo hướng tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong khuôn viên dự án.

Hệ thống hồ bơi kết hợp cảnh quan cây xanh và các không gian nghỉ ngơi giúp cư dân có thêm lựa chọn thư giãn mà không cần di chuyển xa khỏi nơi ở.

Khu vận động OLYMPIC

OLYMPIC có diện tích khoảng 870 m², bao gồm sân thể thao, đường chạy và khu vực vận động ngoài trời. Đây là nhóm tiện ích phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.

HEALING GARDEN

HEALING GARDEN được định hướng trở thành khu vườn thư thái với không gian thiền, cây xanh và khu vực trồng rau. Thiết kế này bổ sung một không gian có tính tĩnh trong tổng thể tiện ích của dự án.