Khi thị trường bất động sản ngày càng phát triển mạnh mẽ, việc lựa chọn giữa mua để ở hay đầu tư cho thuê trở thành một bài toán không dễ với nhiều người. Đặc biệt, với một dự án tiềm năng như The Win City, câu hỏi đặt ra là: nên mua The Win City để ở hay đầu tư cho thuê? Để trả lời thỏa đáng, hãy cùng phân tích kỹ lưỡng hai chiến lược này dựa trên những lợi thế mà dự án mang lại.

The Win City là khu đô thị hiện đại tọa lạc tại Đức Hòa, Long An – khu vực liền kề TP.HCM với khoảng cách chỉ 30km. Đây là vị trí chiến lược khi nằm gần hàng loạt khu công nghiệp lớn, mang lại cơ hội sinh lời cao cho nhà đầu tư và môi trường sống ổn định cho cư dân.

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm như:

• • Nhà phố liền kề: diện tích 80–120m², giá từ 2,5–4 tỷ đồng
  • Shophouse thương mại: 100–150m², giá 4–7 tỷ đồng
  • Biệt thự đơn lập: 200–300m², giá 6–12 tỷ đồng

Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng căn, hạ tầng kết nối được nâng cấp liên tục như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, các trục đường tỉnh lộ huyết mạch… giúp tăng tính thanh khoản và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Với quy hoạch chú trọng không gian sống xanh và tiện ích nội khu đa dạng, The Win City là lựa chọn phù hợp cả cho người mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.

Xem thêm: Lý do The Win City thu hút nhà đầu tư giữa làn sóng giãn dân

• • Không gian sống xanh mát: 40% diện tích toàn khu dành cho cây xanh, công viên và mặt nước, mang đến môi trường sống trong lành – điều khó tìm thấy ở các đô thị lớn.
  • Tiện ích nội khu đồng bộ: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, thể thao, giải trí… phục vụ đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày mà không cần di chuyển xa.
  • Giá bán hợp lý: So với mặt bằng chung tại TP.HCM, The Win City mang đến cơ hội sở hữu nhà riêng với chi phí phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc người có thu nhập trung bình khá.
  • Khả năng đăng ký hộ khẩu: Cho phép con em học tại trường công lập trong khu vực, thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ công.

• • Khoảng cách đến trung tâm TP.HCM đòi hỏi phương tiện cá nhân và mất thời gian di chuyển.
  • Giới hạn trong việc tiếp cận một số dịch vụ, hoạt động giải trí, giáo dục chuyên biệt chỉ có ở nội thành.

Tuy nhiên, nếu mục tiêu của bạn là tìm kiếm nơi an cư lâu dài, không gian sống yên tĩnh, thì mua The Win City để ở là lựa chọn sáng suốt.

Nằm liền kề các khu công nghiệp lớn, The Win City có lượng khách thuê ổn định từ:

• • Công nhân, chuyên gia đang làm việc tại khu vực Đức Hòa – Bến Lức – Cần Giuộc
  • Người lao động tại TP.HCM tìm nơi ở yên tĩnh, chi phí rẻ hơn so với thành phố

Mức giá cho thuê ước tính:

• • Nhà phố: 12–18 triệu đồng/tháng
  • Shophouse: 25–35 triệu đồng/tháng
  • Biệt thự: 20–40 triệu đồng/tháng

Tỷ suất lợi nhuận dao động từ 6–8%/năm (trước thuế và chi phí), thời gian hoàn vốn 12–15 năm – con số hấp dẫn so với các khu vực lân cận.

• • Tỷ lệ lấp đầy chưa ổn định ở giai đoạn đầu khi dự án mới hình thành.
  • Chi phí vận hành và bảo trì, quản lý tài sản có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận thực tế.
  • Rủi ro kinh tế vĩ mô: Nếu khu công nghiệp giảm hoạt động, nhu cầu thuê sẽ suy giảm.

Tuy nhiên, với tầm nhìn dài hạn và phương án tài chính phù hợp, đầu tư cho thuê tại The Win City hoàn toàn khả thi cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Vì vậy, để quyết định nên mua The Win City để ở hay đầu tư cho thuê, bạn cần xem xét kỹ lưỡng mục tiêu tài chính và nhu cầu thực tế của mình.

Không có chiến lược nào đúng với tất cả mọi người. Mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số gợi ý để bạn cân nhắc:

• • Nếu bạn đang thuê nhà với mức chi phí gần bằng khoản vay mua nhà tại The Win City, hãy cân nhắc mua để ở để vừa ổn định nơi ở, vừa tích lũy tài sản.
  • Nếu bạn đã có nhà và dư vốn đầu tư, cho thuê là lựa chọn tốt để tạo dòng tiền đều đặn.
  • Nếu bạn mong muốn linh hoạt, có thể kết hợp cả hai: mua để ở giai đoạn đầu, sau đó cho thuê lại khi có nhu cầu chuyển đổi chỗ ở. 

Có thể bạn thắc mắc!