Bài viết liên quan:
The Win City: Phân tích tiềm năng & bảng giá 2026

TL;DR: The Win City tọa lạc tại Tỉnh Lộ 10 (DT825), Đức Hòa, Tây Ninh – cách Q.1 TP.HCM 30km và Q.6 chỉ 18km, là vị trí gần TP.HCM nhất trong nhóm dự án căn hộ giáp ranh phía Tây. Dự án hưởng lợi từ 3 hạ tầng huyết mạch: Vành đai 3 (thông xe 2026), Vành đai 4 (khởi công 2026), cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (hoàn thành 2027), cùng ~60.000 nhân lực từ các KCN lân cận.

1. Tọa độ và địa chỉ chính xác

The Win City tọa lạc tại:

• Địa chỉ: Tỉnh Lộ 10 (DT825), xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (sáp nhập Long An 2025)
• Tọa độ: 10.8638°N, 106.4324°E
• Mã bưu chính: 850000
• Diện tích đất: ~19ha, mặt tiền Tỉnh Lộ 10 dài ~350m

2. Khoảng cách đến TP.HCM

3. Kết nối Vành đai 3 (thông xe Q4/2026)

Vành đai 3 đoạn qua Bình Chánh – Long An dự kiến thông xe toàn tuyến Quý IV/2026. Nút giao Vành đai 3 gần nhất cách The Win City khoảng 4km, giảm thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM xuống còn 30-40 phút trong giờ cao điểm.

4. Kết nối Vành đai 4 và Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Vành đai 4 đi qua Đức Hòa, khởi công đầu 2026, đoạn qua dự án dự kiến hoàn thiện 2028-2029, tăng tính kết nối liên vùng Đức Hòa – Long An – Tây Ninh – Bà Rịa.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài khởi công 2025, hoàn thành 2027. Nút giao Đức Hòa cách The Win City 3km, kết nối nhanh đi Bến Lức, Tân An, Tây Ninh và biên giới Campuchia.

5. Đường ĐT823D mở rộng

Đường tỉnh ĐT823D mở rộng từ 4 lên 8 làn, kết nối Đức Hòa với Quốc lộ 1A và TP.HCM. Đoạn qua The Win City đang hoàn thiện 2026.

6. Cận khu công nghiệp – Lợi thế cho thuê

Trong bán kính 5-7km có 4 khu công nghiệp lớn:

• KCN Hải Sơn (~10.000 lao động, 5km)
• KCN Tân Đức (~15.000 lao động, 6km)
• KCN Đức Hòa I, II, III (~35.000 lao động, 7km)

Tổng ~60.000 chuyên gia và công nhân – nguồn cầu thuê khổng lồ cho The Win City. Xem cho thuê căn hộ The Win City ROI 5-7%.

7. Tiện ích ngoại khu

• Trung tâm hành chính Đức Hòa: 3km
• Bệnh viện Đa khoa Long An – chi nhánh Đức Hòa: 4km
• Trường Quốc tế Việt Mỹ: 5km
• Siêu thị Co.opmart Đức Hòa: 2km
• Chợ Đức Hòa: 1,5km
• Sân golf West Lakes: 8km

8. So sánh với khu vực khác

Đức Hòa được Tây Ninh (Long An cũ) quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM giai đoạn 2025-2030. Giá BĐS khu vực hiện ở mức 35-45 triệu/m², thấp hơn 40-50% so với Bình Chánh, Bình Tân – nhưng kết nối tương đương khi Vành đai 3 hoàn thiện.

9. Tiềm năng dài hạn vị trí

Với chính sách giãn dân của TP.HCM (mục tiêu giảm 200.000 dân nội thành đến 2030), làn sóng dân cư và doanh nghiệp dịch chuyển về Đức Hòa được dự báo bùng nổ giai đoạn 2026-2030. The Win City đứng ở trung tâm xu hướng này. Xem chi tiết tiềm năng tại The Win City: Phân tích tiềm năng & bảng giá 2026 và có nên đầu tư The Win City?.

10. Hướng dẫn đường đi

Từ Q.1 TP.HCM: đi cao tốc TP.HCM – Trung Lương → Bến Lức → Tỉnh Lộ 10 → 30 phút tới The Win City.

Từ Q.Bình Tân: đi Đại lộ Võ Văn Kiệt → cầu vượt Tỉnh Lộ 10 → 22 phút tới dự án.

Từ Đức Hòa thị trấn: đi Tỉnh Lộ 10 hướng Đức Hòa Hạ → 5 phút tới cổng dự án.

Kết luận

Vị trí The Win City hội tụ đủ 4 yếu tố vàng: cận TP.HCM, kết nối hạ tầng vành đai – cao tốc, cận khu công nghiệp, quy hoạch đô thị vệ tinh. Đây là nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá và thanh khoản lâu dài. Đặt lịch tham quan nhà mẫu The Win City để trải nghiệm trực tiếp.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

The Win City nằm ở đâu?

The Win City tọa lạc tại Tỉnh Lộ 10 (DT825), xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (sáp nhập Long An năm 2025). Tọa độ 10.8638°N, 106.4324°E.

The Win City cách TP.HCM bao nhiêu km?

Cách trung tâm Q.1 TP.HCM khoảng 30km (40-50 phút di chuyển), cách Q.6 chỉ 18km (25-30 phút).

Vành đai 3 cách dự án bao xa?

Nút giao Vành đai 3 gần nhất cách The Win City khoảng 4km. Vành đai 3 dự kiến thông xe toàn tuyến Quý IV/2026.

The Win City có gần khu công nghiệp không?

Có. Trong bán kính 5-7km có KCN Hải Sơn (~10.000 lao động), KCN Tân Đức (~15.000), KCN Đức Hòa I-III (~35.000) – tổng ~60.000 chuyên gia và công nhân.

Tiện ích ngoại khu gần dự án có gì?

Trung tâm hành chính Đức Hòa (3km), Bệnh viện Đa khoa chi nhánh Đức Hòa (4km), trường Quốc tế Việt Mỹ (5km), siêu thị Co.opmart (2km), chợ Đức Hòa (1,5km).