The Win City Đức Hòa: Tổng Quan, Giá, Mặt Bằng & Tiến Độ 2026
The Win City – khu đô thị căn hộ 13,18 ha tại cửa ngõ Tây TP.HCM
The Win City gồm 18 block, gần 6.000 căn hộ bàn giao full nội thất chuẩn An Cường, phát triển bởi liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường – Xây dựng Central. Tháng 10/2026, 6 tháp giai đoạn 1 đạt tầng 15–22.
Tóm tắt nhanh về The Win City
The Win City là tên thương mại của Khu đô thị Bình An Đức Hòa — khu đô thị căn hộ khoảng 13,18 ha mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), khu vực Đức Hòa (Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh), giáp phía Tây TP.HCM. Dự án do liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường (ACG) – Xây dựng Central phát triển, gồm 18 block cao 22–28 tầng với gần 6.000 căn hộ diện tích khoảng 30–80 m², bàn giao full nội thất chuẩn An Cường.
- Giá: từ 30,5 triệu đồng/m² theo bảng giá gốc đợt 07/2026; giá thay đổi theo từng đợt mở bán.
- Thanh toán: booking 20 triệu đồng/căn, góp 24–36 tháng 0% lãi suất, ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% kèm ân hạn gốc và lãi 3 năm.
- Tiến độ: khởi công 31/10/2025; tháng 10/2026 các tháp giai đoạn 1 đạt tầng 15–22; bàn giao dự kiến quý 1/2028.
- Pháp lý: sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài theo hồ sơ dự án.
Cập nhật 21/10/2026 · Số liệu theo hồ sơ dự án, thông tin công bố tại lễ khởi công và báo cáo tiến độ chủ đầu tư gửi khách hàng. Nguồn tham khảo ở cuối bài.
Tổng quan dự án
The Win City là dự án gì?
The Win City là tên thương mại của Khu đô thị Bình An Đức Hòa — khu đô thị cao tầng phức hợp quy mô khoảng 13,18 ha, mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), khu vực Đức Hòa (Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh), giáp ranh phía Tây TP.HCM.
Dự án gồm 18 block căn hộ cao 22–28 tầng, cung cấp gần 6.000 căn hộ cùng shophouse khối đế, mật độ xây dựng 40% — phần lớn diện tích còn lại dành cho công viên, đường nội bộ và tiện ích. Dự án khởi công ngày 31/10/2025; giai đoạn 1 là phân khu Victory Heights với 2.748 căn hộ và 74 shophouse.
Căn hộ có các loại Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, diện tích khoảng 30–80 m², bàn giao full nội thất chuẩn An Cường. Pháp lý theo hồ sơ dự án là sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
Vốn đầu tư và điểm khác biệt
Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 9.300 tỷ đồng theo thông tin công bố năm 2024 và gần 10.000 tỷ đồng theo thông tin tại lễ khởi công (2025). Điểm khác biệt của dự án nằm ở vị trí: giữa vành đai 5 khu công nghiệp đang hoạt động, nơi nhu cầu nhà ở thực của kỹ sư, chuyên gia và gia đình trẻ còn rất lớn.
- Tên pháp lý
- KĐT Bình An Đức Hòa
- Phát triển bởi
- Thắng Lợi Group – An Cường – Central
- Đơn vị đại diện
- CTCP Thắng Lợi Homes
- Quy mô
- ~13,18 ha
- Số block
- 18 block, 22–28 tầng
- Sản phẩm
- ~6.000 căn hộ + shophouse
- Mật độ xây dựng
- 40%
- Diện tích căn
- 30 – 80 m²
- Vốn đầu tư công bố
- Gần 10.000 tỷ đồng
- Khởi công
- 31/10/2025
- Bàn giao
- Dự kiến Q1/2028
- Pháp lý
- Sổ hồng lâu dài
Giai đoạn 1 – phân khu Victory Heights
Victory Heights là phân khu mở bán và thi công đầu tiên của The Win City, gồm 6 tháp C1.1, C1.2, C1.3, C2.1, C2.2 và C2.3 với tổng cộng 2.748 căn hộ và 74 shophouse. Trong đó, tháp C2.1 mang tên Victory Hermes — được giới thiệu là “tháp Hoàng Hậu” của phân khu — có cơ cấu sản phẩm công bố chi tiết vào tháng 10/2026. Các phân khu tiếp theo sẽ được giới thiệu theo kế hoạch mở bán của chủ đầu tư.
Vì sao The Win City được nhiều người mua ở thực quan tâm?
Nhu cầu ở thực sẵn có
5 khu công nghiệp trong bán kính khoảng 1 km tạo nhu cầu nhà ở thường xuyên của kỹ sư, quản lý, chuyên gia và gia đình của họ.
Nhận nhà là vào ở
Căn hộ bàn giao full nội thất chuẩn An Cường, giúp người mua giảm thời gian và chi phí hoàn thiện sau khi nhận nhà.
Khu đô thị quy hoạch đồng bộ
Hơn 120 tiện ích nội khu, mật độ xây dựng 40%, trường học, y tế và thương mại trong cùng một khu đô thị.
Vị trí & kết nối
Vị trí The Win City: mặt tiền ĐT825, giữa vành đai công nghiệp
Dự án nằm mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825) — tuyến nối với đường Trần Văn Giàu về Bình Tân, TP.HCM. Xung quanh là ĐT824, ĐT830 và Quốc lộ N2, thuận tiện đi TP.HCM, Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh và các tỉnh miền Tây.
Trung tâm Đức Hòa cách khoảng 5–7 km; trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị nằm trong bán kính 10–15 phút di chuyển. Theo quy hoạch, Vành đai 4 TP.HCM và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ tiếp tục cải thiện kết nối vùng khi hoàn thành.
5 khu công nghiệp trong bán kính khoảng 1 km:
Thông tin vị trí và hạ tầng kết nối
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, Long An (theo địa giới trước sắp xếp năm 2025; nay thuộc tỉnh Tây Ninh) |
| Trục kết nối chính | ĐT825 (TL10), ĐT824, ĐT830, Quốc lộ N2, đường Trần Văn Giàu |
| Hướng về TP.HCM | Theo ĐT825 nối đường Trần Văn Giàu về khu vực Bình Tân và phía Tây thành phố |
| Hạ tầng tương lai | Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (theo quy hoạch, phụ thuộc tiến độ triển khai) |
| Khu công nghiệp lân cận | Tân Đô, Tân Đức, Hữu Thạnh, Hải Sơn, Lê Minh Xuân — bán kính khoảng 1 km |
| Tiện ích ngoại khu | Trung tâm Đức Hòa khoảng 5–7 km; trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị trong khoảng 10–15 phút di chuyển |
Vị trí này có ý nghĩa gì với người mua?
Với người làm việc tại các khu công nghiệp Đức Hòa và khu Tây TP.HCM, ở gần nơi làm việc giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi lại mỗi ngày — yếu tố quyết định khi chọn nhà ở thực. Với người mua dài hạn, nguồn cầu thuê đến từ lực lượng lao động kỹ thuật, quản lý của các khu công nghiệp là điểm cần cân nhắc. Tuy nhiên, giá trị kết nối vùng gắn với tiến độ thực tế của Vành đai 4 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, nên theo dõi thông tin chính thức của cơ quan nhà nước thay vì kỳ vọng ngắn hạn.
Phân tích chi tiết 4 lớp kết nối: vị trí The Win City.
Tiện ích nội khu
Tiện ích The Win City: hơn 120 hạng mục nội khu
Quy hoạch tiện ích giúp cư dân giải quyết nhu cầu sống hằng ngày ngay trong nội khu — từ học tập, y tế, mua sắm đến thể thao và vui chơi.
WIN MARK
Trung tâm thương mại phục vụ mua sắm, ăn uống, dịch vụ cho cư dân.
Hồ bơi & thể thao
Hồ bơi, sân thể thao, gym, khu BBQ ngoài trời.
Công viên & phố đi bộ
Công viên, hồ nhạc nước, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em.
WIN EDU & WIN MEC
Trường học và y tế nội khu — ưu tiên của gia đình có con nhỏ.
5 nhóm tiện ích theo nhu cầu hằng ngày
| Nhóm | Hạng mục quy hoạch | Phục vụ chủ yếu |
|---|---|---|
| Giáo dục | WIN EDU – trường học nội khu | Gia đình có con nhỏ, đưa đón gần nhà |
| Y tế | WIN MEC – cơ sở y tế nội khu | Người cao tuổi, gia đình trẻ |
| Mua sắm – dịch vụ | WIN MARK, shophouse khối đế các tháp | Toàn bộ cư dân, nhu cầu thiết yếu hằng ngày |
| Thể thao – sức khỏe | Hồ bơi, gym, sân thể thao | Người đi làm, thanh niên |
| Cảnh quan – vui chơi | Công viên, hồ nhạc nước, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em, BBQ | Gia đình, trẻ em, sinh hoạt cộng đồng |
Với mật độ xây dựng 40%, phần lớn quỹ đất của The Win City dành cho cây xanh, mặt nước, đường nội bộ và tiện ích chung. Đây là khác biệt rõ so với các chung cư đơn lẻ trong khu vực, nơi cư dân thường phải ra ngoài cho hầu hết nhu cầu sinh hoạt.
Tiện ích được đầu tư theo từng giai đoạn; danh mục và thời điểm đưa vào vận hành theo công bố của chủ đầu tư. Chi tiết 26+ tiện ích công viên Victory Central: tiện ích The Win City.
Tiêu chuẩn bàn giao
Căn hộ bàn giao full nội thất chuẩn An Cường
Toàn bộ căn hộ The Win City được bàn giao full nội thất chuẩn An Cường. Gỗ An Cường (ACG) là doanh nghiệp sản xuất gỗ công nghiệp và nội thất, đồng thời là thành viên liên danh phát triển dự án — vì vậy tiêu chuẩn nội thất bàn giao gắn trực tiếp với sản phẩm của đơn vị này.
Lợi ích với người mua:
- Không phải tự thiết kế, thuê thi công và giám sát hoàn thiện sau khi nhận nhà.
- Rút ngắn thời gian từ lúc nhận bàn giao đến lúc vào ở hoặc đưa căn hộ ra cho thuê.
- Dự trù tổng chi phí rõ ràng hơn ngay từ khi ký hợp đồng.
Danh mục nội thất cụ thể của từng loại căn được liệt kê trong phụ lục hợp đồng mua bán. Khi ký hợp đồng và khi nhận nhà, người mua nên đối chiếu từng hạng mục, chủng loại vật liệu, thiết bị và điều khoản bảo hành.
Checklist khi nhận bàn giao căn hộ
Đối chiếu danh mục
So từng món nội thất, thiết bị với phụ lục hợp đồng: số lượng, chủng loại, màu sắc.
Kiểm tra hoàn thiện
Sàn, tường, trần, cửa, hệ điện nước, thiết bị vệ sinh; ghi nhận lỗi vào biên bản.
Đo diện tích
Đối chiếu diện tích thông thủy thực tế với hợp đồng để làm căn cứ quyết toán.
Lưu hồ sơ bảo hành
Giữ biên bản bàn giao, sổ bảo hành thiết bị và đầu mối liên hệ ban quản lý.
Mặt bằng & loại căn
Mặt bằng The Win City và cơ cấu căn hộ
18 block được tổ chức thành các phân khu, mỗi phân khu có khối đế shophouse. Giai đoạn 1 – Victory Heights gồm 6 tháp C1.1, C1.2, C1.3, C2.1, C2.2, C2.3. Tháp C2.1 Victory Hermes có cơ cấu sản phẩm được công bố chi tiết như bên dưới.
Khi chọn căn, nên xem cùng lúc tầng, hướng, view và vị trí trên hành lang; mặt bằng chi tiết từng căn kèm diện tích thông thủy được cung cấp theo giỏ hàng từng đợt.
Cơ cấu tháp Victory Hermes (công bố 10/2026)
1 phòng ngủ
Người độc thân, cặp đôi, nhu cầu cho thuê chuyên gia.
1PN+
Thêm phòng làm việc linh hoạt cho gia đình nhỏ.
2 phòng ngủ
Tỷ trọng lớn nhất, phù hợp gia đình 3–4 người.
3 phòng ngủ
Gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ.
Signature Shophouse
Kinh doanh phục vụ cư dân, kết hợp ở.
Chọn loại căn theo nhu cầu
| Loại căn | Phù hợp với | Gợi ý khi chọn |
|---|---|---|
| Studio | Người độc thân, người đi làm | Ưu tiên vị trí thuận tiện thang máy, gần tiện ích |
| 1PN / 1PN+ | Cặp đôi, gia đình nhỏ, chuyên gia | 1PN+ có thêm phòng linh hoạt làm việc hoặc phòng trẻ nhỏ |
| 2PN | Gia đình 3–4 người | Cân nhắc hướng, view và bố trí phòng ngủ |
| 3PN | Gia đình nhiều thế hệ | Số lượng ít hơn trong mỗi tháp, nên chọn sớm theo giỏ hàng |
| Shophouse khối đế | Kinh doanh dịch vụ cho cư dân | Xem vị trí mặt tiền, lối tiếp cận và lưu lượng người qua lại |
Diện tích căn hộ dao động khoảng 30–80 m²; diện tích thông thủy từng mã căn theo giỏ hàng từng đợt. Xem mặt bằng điển hình: mặt bằng The Win City · tháp Victory Hermes · nhà mẫu · tham quan 360°.
Giá & chính sách
Giá bán The Win City và chính sách thanh toán
Giá gốc từ
30,5 triệu/m²
- Booking 20 triệu đồng/căn
- Góp 24 – 36 tháng, 0% lãi suất (từ khoảng 7–8 triệu/tháng)
- Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80%, ân hạn gốc + lãi 3 năm
- Tổng ưu đãi công bố lên đến 13,5%
Mức giá và chính sách trên theo bảng giá gốc chủ đầu tư công bố đợt 07/2026. Mỗi đợt mở bán có bảng giá và chương trình riêng; giá từng căn phụ thuộc loại căn, tầng, hướng.
Lịch thanh toán giãn theo tiến độ xây dựng giúp người mua phân bổ dòng tiền, thay vì dồn vốn một lần. Căn hộ bàn giao full nội thất nên hạn chế chi phí hoàn thiện sau khi nhận nhà.
Đọc bảng giá The Win City cần lưu ý gì?
- Diện tích tính giá: kiểm tra đơn giá áp dụng trên diện tích thông thủy ghi trong hợp đồng mua bán.
- Khoản đã gồm trong giá: giá đã bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì 2% hay chưa.
- Điều kiện ưu đãi: mức ưu đãi đến 13,5% áp dụng theo phương thức thanh toán, thời hạn và có được cộng dồn hay không.
- Lịch thanh toán: từng đợt gắn với mốc xây dựng nào, khoản nào thanh toán khi nhận nhà và khi nhận sổ.
- Gói vay: lãi suất áp dụng sau thời gian ân hạn, phí trả nợ trước hạn và điều kiện giải ngân.
Giá và chính sách là thông tin theo đợt mở bán tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi — vui lòng gọi 0877.578.578 để nhận bảng giá đang áp dụng. Nội dung không phải cam kết lợi nhuận.
Dự trù tài chính
Ngoài giá căn hộ, người mua cần chuẩn bị những khoản nào?
Ngoài tiền căn hộ theo hợp đồng, người mua nên dự trù thêm một số khoản theo quy định và theo vận hành tòa nhà để kế hoạch dòng tiền không bị hụt.
| Khoản | Mức / căn cứ | Thời điểm |
|---|---|---|
| Thuế GTGT | Theo quy định hiện hành — kiểm tra bảng giá đã gồm hay chưa | Theo lịch thanh toán |
| Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung | 2% giá trị căn hộ (Luật Nhà ở 2023) | Theo lịch trong hợp đồng mua bán |
| Lệ phí trước bạ | 0,5% (Nghị định 10/2022/NĐ-CP, đã sửa đổi) | Khi làm thủ tục cấp sổ |
| Phí quản lý vận hành | Theo thông báo của đơn vị quản lý tòa nhà | Hằng tháng sau khi nhận nhà |
| Lãi vay (nếu vay) | Theo hợp đồng tín dụng với ngân hàng | Sau thời gian ân hạn 3 năm theo chính sách |
Nếu mua bằng vốn vay, hãy tính trước khoản trả nợ gốc và lãi hằng tháng sau khi hết ân hạn, cộng với phí quản lý, để chắc chắn thu nhập đủ chi trả kể cả khi chưa có nguồn thu từ cho thuê. Thông tin hồ sơ, hạn mức vay xem tại vay ngân hàng mua The Win City.
Quy trình mua
Mua căn hộ The Win City gồm những bước nào?
Tìm hiểu & tham quan
Nhận bảng giá, mặt bằng, chính sách đợt đang mở bán; tham quan nhà mẫu và công trường để đánh giá thực tế.
Booking giữ chỗ
Đặt booking 20 triệu đồng/căn theo chính sách đợt 07/2026 để được ưu tiên chọn căn theo thứ tự.
Chọn căn
Chọn loại căn, tầng, hướng phù hợp nhu cầu ở hoặc cho thuê; đối chiếu diện tích thông thủy trên mặt bằng.
Ký hợp đồng
Ký thỏa thuận, hợp đồng mua bán; kiểm tra phụ lục tiến độ thanh toán, danh mục nội thất và văn bản bảo lãnh ngân hàng.
Thanh toán theo tiến độ
Góp theo các mốc xây dựng hoặc kết hợp vay ngân hàng; theo dõi tiến độ thi công cập nhật hằng tháng.
Nhận nhà & cấp sổ
Nhận bàn giao căn hộ full nội thất (dự kiến quý 1/2028), sau đó làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Tiến độ xây dựng
Tiến độ The Win City cập nhật tháng 10/2026
- 31/10/2025 — Khởi công khu đô thị
- Tháng 10/2026 — 6 tháp giai đoạn 1 đạt tầng 15–22, đang thi công phần thân
- Dự kiến quý 1/2028 — Bàn giao căn hộ full nội thất
Sau khoảng 12 tháng kể từ ngày khởi công, cả 6 tháp giai đoạn 1 đã đạt từ tầng 15 trở lên; tháp C2.3 cao nhất ở tầng 22, tháp C1.2 ở tầng 15. Tiến độ được cập nhật hằng tháng bằng hình ảnh công trường. Mốc bàn giao quý 1/2028 là kế hoạch dự kiến của chủ đầu tư, có thể điều chỉnh theo thực tế thi công và nghiệm thu — người mua nên theo dõi các bản cập nhật định kỳ.
Hình ảnh công trường và so sánh từng tháng: tiến độ tháng 10/2026.
Pháp lý & chủ đầu tư
Ai phát triển The Win City, pháp lý ra sao?
Liên danh phát triển
Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường (ACG) và Xây dựng Central; CTCP Thắng Lợi Homes – thành viên Thắng Lợi Group, thành lập 10/2018 tại Đức Hòa – đại diện liên danh đăng ký dự án.
Tên pháp lý dự án
Khu đô thị Bình An Đức Hòa, khởi công ngày 31/10/2025 trên quỹ đất khoảng 13,18 ha.
Sở hữu
Sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài theo hồ sơ dự án.
Trước khi ký
Kiểm tra thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng theo Luật Kinh doanh BĐS 2023.
Thắng Lợi Group (CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi) hoạt động từ năm 2010, đã phát triển nhiều khu dân cư tại khu vực Long An cũ. Sự tham gia của Gỗ An Cường gắn với tiêu chuẩn nội thất bàn giao, còn Xây dựng Central là thành viên liên danh trong lĩnh vực xây dựng.
Checklist pháp lý trước khi ký hợp đồng mua bán
Với căn hộ hình thành trong tương lai, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Điều 24, 26) yêu cầu dự án đáp ứng các điều kiện trước khi bán. Người mua có quyền đề nghị xem:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất của dự án;
- Giấy phép xây dựng (với công trình thuộc diện phải cấp phép);
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng của tòa nhà;
- Văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán;
- Văn bản bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với người mua.
Luật quy định đặt cọc và thanh toán thế nào?
| Nội dung | Quy định | Căn cứ |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Chỉ thu khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, không quá 5% giá bán | Điều 23 Luật KDBĐS 2023 |
| Thanh toán lần đầu | Không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc | Điều 25 |
| Trước khi bàn giao | Tổng các lần thanh toán không quá 70% giá trị hợp đồng | Điều 25 |
| Trước khi cấp sổ | Bên bán không thu quá 95% giá trị hợp đồng khi người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận | Điều 25 |
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (2026) đang đề xuất điều chỉnh cơ chế thanh toán; quy định trên áp dụng đến khi văn bản mới có hiệu lực. Khoản booking giữ chỗ cần được ghi nhận bằng văn bản, nêu rõ điều kiện hoàn trả — đọc kỹ trước khi chuyển tiền. Thông tin pháp lý mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn của luật sư.
Chi tiết: hồ sơ chủ đầu tư · pháp lý The Win City.
Đánh giá nhanh
The Win City phù hợp với ai?
Điểm cộng
- Nhu cầu ở thực từ 5 khu công nghiệp trong bán kính khoảng 1 km.
- Kết nối thẳng về phía Tây TP.HCM qua ĐT825 – Trần Văn Giàu.
- Khu đô thị quy mô với hơn 120 tiện ích nội khu, mật độ xây dựng 40%.
- Bàn giao full nội thất chuẩn An Cường, có thể ở hoặc cho thuê ngay.
- Thanh toán giãn 24–36 tháng, hỗ trợ vay 80% kèm ân hạn.
Cần cân nhắc
- Dự án đang xây dựng, bàn giao dự kiến quý 1/2028.
- Nguồn cung gần 6.000 căn — cạnh tranh khi cho thuê, bán lại giai đoạn đầu.
- Giá trị khu vực gắn với tiến độ hạ tầng như Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Cần tính kỹ khoản trả nợ sau thời gian ân hạn nếu mua bằng vốn vay.
3 nhóm khách hàng phù hợp
Người làm việc tại KCN
Kỹ sư, quản lý, chuyên gia tại Đức Hòa và khu Tây TP.HCM muốn ở gần nơi làm việc, có đủ tiện ích sinh hoạt trong nội khu.
Gia đình trẻ mua nhà đầu tiên
Cần căn hộ hoàn thiện nội thất, trường học và y tế nội khu, dòng tiền góp theo tiến độ thay vì trả một lần.
Người mua dài hạn
Có dòng tiền ổn định, chấp nhận thời gian chờ bàn giao và mức cạnh tranh nguồn cung; không có cam kết lợi nhuận. Tham khảo cho thuê căn hộ The Win City.
Phù hợp nhất với người làm việc tại Đức Hòa, các khu công nghiệp lân cận hoặc khu Tây TP.HCM cần nhà ở, gia đình trẻ muốn sở hữu căn hộ hoàn thiện với dòng tiền góp theo tiến độ, và người mua dài hạn có dòng tiền ổn định. Phân tích đầy đủ: có nên đầu tư The Win City.
Cẩm nang theo nhu cầu
Bạn đang tìm hiểu điều gì?
Hình ảnh
Hình ảnh The Win City
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về The Win City
The Win City ở đâu?
The Win City (Khu đô thị Bình An Đức Hòa) nằm mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), khu vực Đức Hòa (Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh), giáp ranh phía Tây TP.HCM và gần 5 khu công nghiệp Tân Đô, Tân Đức, Hữu Thạnh, Hải Sơn, Lê Minh Xuân.
Chủ đầu tư The Win City là ai?
Dự án do liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường (ACG) và Xây dựng Central phát triển; CTCP Thắng Lợi Homes – thành viên Thắng Lợi Group – là đơn vị đại diện liên danh.
Giá căn hộ The Win City bao nhiêu?
Theo bảng giá gốc đợt 07/2026, giá từ 30,5 triệu đồng/m². Giá từng căn phụ thuộc loại căn, tầng, hướng và đợt mở bán; liên hệ 0877.578.578 để nhận bảng giá hiện hành.
The Win City có bao nhiêu block, bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 18 block cao 22–28 tầng với gần 6.000 căn hộ trên khoảng 13,18 ha; giai đoạn 1 Victory Heights gồm 6 tháp với 2.748 căn hộ và 74 shophouse.
Căn hộ The Win City có những loại nào, diện tích bao nhiêu?
Dự án có căn Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN và shophouse khối đế; diện tích căn hộ khoảng 30–80 m². Diện tích thông thủy từng mã căn được cung cấp theo giỏ hàng từng đợt.
Khi nào The Win City bàn giao?
Dự án khởi công ngày 31/10/2025, tháng 10/2026 các tháp giai đoạn 1 đạt tầng 15–22; bàn giao dự kiến quý 1/2028 với full nội thất chuẩn An Cường.
Mua The Win City cần trả trước bao nhiêu?
Theo chính sách đợt 07/2026: booking 20 triệu đồng/căn, góp 24–36 tháng 0% lãi suất từ khoảng 7–8 triệu/tháng; ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% kèm ân hạn gốc và lãi 3 năm.
Căn hộ The Win City bàn giao nội thất gì?
Căn hộ bàn giao full nội thất chuẩn An Cường. Danh mục cụ thể của từng loại căn được liệt kê trong phụ lục hợp đồng mua bán, người mua nên đối chiếu khi ký hợp đồng và khi nhận nhà.
Ngoài giá căn, mua The Win City còn chi phí nào?
Người mua cần dự trù kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ, thuế GTGT nếu bảng giá chưa bao gồm, lệ phí trước bạ 0,5% khi cấp sổ, phí quản lý hằng tháng và lãi vay sau thời gian ân hạn nếu vay ngân hàng.
Pháp lý The Win City thế nào, người nước ngoài mua được không?
Theo hồ sơ dự án, căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài. Trước khi ký hợp đồng nên kiểm tra thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng.
Luật cho phép chủ đầu tư thu trước bao nhiêu phần trăm?
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đặt cọc không quá 5% giá bán và chỉ thu khi nhà ở đủ điều kiện kinh doanh; thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, trước bàn giao không quá 70% và trước khi cấp sổ không quá 95%.
The Win City phù hợp để ở hay đầu tư?
Dự án phù hợp nhất với nhu cầu ở thực của người làm việc tại các khu công nghiệp Đức Hòa và khu Tây TP.HCM, gia đình trẻ mua căn đầu tiên. Người mua dài hạn cần tính đến thời gian chờ bàn giao, cạnh tranh nguồn cung và khả năng trả nợ; không có cam kết lợi nhuận.
Nguồn tham khảo
Nguồn thông tin trong bài
- Hồ sơ dự án và báo cáo tiến độ chủ đầu tư gửi khách hàng (tháng 10/2026); bảng giá, chính sách bán hàng đợt 07/2026.
- TheLEADER — Thắng Lợi Group khởi công khu đô thị The Win City (11/2025).
- Tạp chí Công Thương — Gỗ An Cường (ACG) muốn làm khu đô thị hơn 9.000 tỷ đồng ở Long An.
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Luật số 29/2023/QH15) — Điều 23, 24, 25, 26; tham khảo Tạp chí Luật sư Việt Nam.
- Luật Nhà ở 2023 (Luật số 27/2023/QH15) — kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Nhận bảng giá & giỏ hàng The Win City mới nhất
Đội ngũ tư vấn gửi bảng giá, mặt bằng căn và chính sách đợt đang mở bán; hỗ trợ đặt lịch tham quan nhà mẫu và công trường.
Cập nhật 21/10/2026. Số liệu theo hồ sơ dự án, thông tin công bố khi khởi công và tiến độ chủ đầu tư gửi khách hàng; giá, chính sách thay đổi theo đợt mở bán. Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa.
