Bài viết liên quan:
The Win City: Phân tích tiềm năng & bảng giá 2026
TL;DR: Căn hộ 1 phòng ngủ là dòng sản phẩm bán chạy nhất tại The Win City (Đức Hòa, Tây Ninh) với 3 diện tích 38-45m², giá 1,4-1,7 tỷ. Đáp ứng vợ chồng trẻ, gia đình 1 con và nhà đầu tư cho thuê chuyên gia KCN. ROI 5-6,5%/năm, sổ hồng lâu dài, bàn giao Q4/2026.
1. Cơ cấu căn hộ 1PN The Win City
Căn 1PN The Win City có 3 loại diện tích: 38m², 42m² và 45m² (căn góc). Bố trí gồm phòng khách – bếp liền không gian, phòng ngủ riêng có cửa, 1 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi, ban công logia 3-5m². Một số căn 45m² thiết kế thêm bàn làm việc tích hợp – phù hợp xu hướng work from home.
2. Bảng giá 1PN The Win City 2026
| Diện tích | Giá khởi điểm | View đẹp |
|---|---|---|
| 38m² | 1,4 tỷ | +50-80 triệu |
| 42m² | 1,55 tỷ | +60-90 triệu |
| 45m² góc | 1,7 tỷ | Đã bao gồm view đẹp |
3. Đối tượng phù hợp
- Vợ chồng trẻ chưa con: không gian vừa đủ, tiện ích phong phú
- Gia đình 1 con nhỏ (dưới 3 tuổi): phù hợp 1PN 45m²
- Nhà đầu tư cho thuê dài hạn: đối tượng chuyên gia KCN trả 6-9 triệu/tháng
- Người độc thân thành đạt: không gian rộng rãi hơn studio
4. Tiềm năng cho thuê 1PN
Giá thuê 1PN The Win City dự kiến 6-9 triệu/tháng. ROI 5-6,5%/năm – đối tượng khách thuê chính là chuyên gia, kỹ sư các KCN Hải Sơn, Tân Đức, Đức Hòa I-III. Chi tiết tại cho thuê căn hộ The Win City.
5. View và hướng ưu tiên
Các view có giá cộng thêm:
- View hồ điều hòa: +80-100 triệu
- View công viên trung tâm: +60-80 triệu
- View nội khu (block khác): +30-50 triệu
- Hướng Đông Nam (sáng mát chiều): +30-50 triệu
- Hướng Tây Bắc (sáng dịu chiều): +20-40 triệu
6. So sánh với căn hộ 1PN TP.HCM
| Tiêu chí | 1PN The Win City | 1PN Q.Bình Tân, Q.7 |
|---|---|---|
| Diện tích | 38-45m² | 40-50m² |
| Giá | 1,4-1,7 tỷ | 2,2-2,8 tỷ |
| Giá/m² | 35-38 triệu | 50-65 triệu |
| Sổ hồng lâu dài | Có | Phụ thuộc dự án |
| Tiện ích | 5 sao quy mô lớn | Tùy dự án |
1PN The Win City rẻ hơn 30-40% so với căn 1PN cùng diện tích tại nội thành TP.HCM, đảm bảo tiện ích 5 sao và pháp lý lâu dài.
7. Chính sách thanh toán 1PN
Đóng 30% nhận nhà, vay 70%. Trả góp 1PN giá 1,5 tỷ khoảng 10-12 triệu/tháng (vay 20 năm, lãi 9%). Trong 24 tháng ân hạn gốc chỉ trả lãi ~8 triệu/tháng. Xem chính sách bán hàng và vay ngân hàng mua The Win City.
8. Lưu ý chọn căn 1PN
- Ưu tiên căn tầng trung-cao (tầng 10-20) để tránh ồn và view tốt
- Tránh căn gần thang máy/hộp gen kỹ thuật
- 1PN 42m² có giá tốt nhất theo m² (~36,9 triệu/m²)
- 1PN 45m² góc có 2 mặt thoáng – đáng cân nhắc cho ở thực
9. Tiện ích kèm theo cho cư dân 1PN
Cư dân 1PN The Win City được hưởng đầy đủ hệ tiện ích 5 sao: hồ bơi resort, công viên 1ha, gym 800m², mầm non quốc tế, TTTM 3 tầng – không có phân biệt với căn hộ lớn hơn.
10. Liên kết bài hữu ích
So sánh với Studio The Win City (rẻ hơn) hoặc căn 2PN The Win City (rộng hơn). Đặt lịch tham quan nhà mẫu 1PN 42m² để trải nghiệm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Căn 1PN The Win City có những diện tích nào?
3 loại: 38m² (giá từ 1,4 tỷ), 42m² (từ 1,55 tỷ), 45m² căn góc view đẹp (từ 1,7 tỷ).
1PN có bố trí gì?
Phòng khách + bếp liền, phòng ngủ riêng có cửa, 1 nhà vệ sinh, ban công logia. Một số căn 45m² có thêm bàn làm việc tích hợp.
Cho thuê 1PN The Win City được bao nhiêu?
Giá thuê 1PN dự kiến 6-9 triệu/tháng cho chuyên gia KCN. ROI 5-6,5%/năm.
1PN The Win City có ban công không?
Có. Tất cả căn 1PN đều có ban công logia 3-5m². Một số căn góc 45m² có ban công lớn hơn 6-7m².
Nên chọn căn 1PN view nào?
Ưu tiên view hồ điều hòa hoặc view công viên trung tâm. Hướng Đông Nam, Tây Bắc mát mẻ. Tránh hướng Tây.
📌 Bài viết cùng chuyên đề The Win City