Mặt Bằng The Win City: 18 Block, Victory Heights & Các Loại Căn Hộ

Đăng 10/06/2026 · Cập nhật 21/10/2026

Cập nhật 22/10/2026 — theo hồ sơ dự án, thông tin công bố khi khởi công (11/2025) và tiến độ công trường tháng 10/2026.

Tóm tắt nhanh: The Win City (tên pháp lý Khu đô thị Bình An Đức Hòa) quy hoạch trên khoảng 13,18 ha với 18 block cao 22–28 tầng, gần 6.000 căn hộ, mật độ xây dựng 40%. Giai đoạn 1 là phân khu Victory Heights gồm 6 tháp (C1.1, C1.2, C1.3, C2.1, C2.2, C2.3) với 2.748 căn hộ và 74 shophouse. Loại căn gồm Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN và shophouse; diện tích căn hộ khoảng 30–80 m². Bài viết tổng hợp mặt bằng tổng thể, mặt bằng điển hình từng tháp và cách chọn căn theo nhu cầu.

Mặt bằng tổng thể The Win City 13,18 ha với 18 block căn hộ cao tầng tại Đức Hòa — Mặt bằng tổng thể khu đô thị The Win City

Thông số quy hoạch The Win City

Tên pháp lý	Khu đô thị Bình An Đức Hòa (tên thương mại The Win City)
Tổng diện tích	Khoảng 13,18 ha
Số block	18 block căn hộ, cao 22 – 28 tầng
Tổng sản phẩm	Gần 6.000 căn hộ, kèm shophouse khối đế
Mật độ xây dựng	40%
Giai đoạn 1	Phân khu Victory Heights — 6 tháp, 2.748 căn hộ + 74 shophouse
Loại căn	Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, Signature Shophouse
Diện tích căn hộ	Khoảng 30 – 80 m² (theo hồ sơ dự án công bố 07/2026)
Bàn giao	Full nội thất chuẩn An Cường, dự kiến quý 1/2028

Mặt bằng tổng thể: 18 block quanh hệ tiện ích nội khu

Với mật độ xây dựng 40%, phần lớn diện tích khu đất dành cho công viên, đường nội bộ và tiện ích. Các block căn hộ được bố trí thành từng phân khu, mỗi phân khu có khối đế thương mại (shophouse) phục vụ cư dân. Cách tổ chức này giúp cư dân tiếp cận công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trường học, y tế và thương mại trong nội khu mà không phải ra trục đường chính.

Dự án mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), nên các tháp sát trục đường có lợi thế kinh doanh ở khối đế, còn các tháp phía trong có không gian yên tĩnh hơn. Đây là một trong những yếu tố nên cân nhắc khi chọn tháp — chi tiết vị trí xem tại vị trí The Win City.

Giai đoạn 1 – Phân khu Victory Heights: 6 tháp đang thi công

Victory Heights là phân khu mở bán và thi công đầu tiên, gồm 6 tháp. Tiến độ cập nhật tháng 10/2026 theo thông tin chủ đầu tư gửi khách hàng:

Tháp	Tiến độ tháng 10/2026
C1.1	Đạt tầng 16
C1.2	Đạt tầng 15
C1.3	Đạt tầng 19
C2.1 – Victory Hermes	Đạt tầng 20
C2.2	Đạt tầng 21
C2.3	Đạt tầng 22

Hình ảnh công trường và bảng so sánh các tháng xem tại tiến độ The Win City tháng 10/2026.

Mặt bằng điển hình các tháp Victory Heights

Mặt bằng điển hình cho biết số căn trên mỗi tầng, vị trí lõi thang, hành lang và hướng từng căn. Dưới đây là các mặt bằng tầng điển hình được công bố cho nhóm tháp VIC 2:

Mặt bằng điển hình tháp VIC 2.1 The Win City tầng 5 đến 22 — Mặt bằng điển hình VIC 2.1 – tầng 5 đến 22

Mặt bằng điển hình tháp VIC 2.2 The Win City tầng 5 đến 22 — Mặt bằng điển hình VIC 2.2 – tầng 5 đến 22

Mặt bằng tháp VIC 2.2 The Win City tầng 23 đến 25 — Mặt bằng VIC 2.2 – tầng 23 đến 25

Mặt bằng tháp VIC 2.2 The Win City tầng 26 đến 28 — Mặt bằng VIC 2.2 – tầng 26 đến 28

Mặt bằng điển hình tháp VIC 2.3 The Win City tầng 5 đến 25 — Mặt bằng điển hình VIC 2.3 – tầng 5 đến 25

Mặt bằng các tầng cao (23–28) khác tầng điển hình do thay đổi cơ cấu căn. Mặt bằng chi tiết từng căn kèm diện tích thông thủy được cung cấp theo giỏ hàng — gọi 0877.578.578 để nhận bản cập nhật.

Cơ cấu loại căn hộ tại tháp Victory Hermes

Victory Hermes – “tháp Hoàng Hậu” của phân khu Victory Heights – là tháp có cơ cấu sản phẩm được chủ đầu tư công bố chi tiết (tháng 10/2026):

Loại căn	Số lượng	Phù hợp với
Căn 1PN	72 căn	Người độc thân, cặp đôi trẻ, nhu cầu cho thuê chuyên gia
Căn 1PN+	126 căn	Cặp đôi cần thêm phòng làm việc, gia đình nhỏ
Căn 2PN	180 căn	Gia đình 3–4 người, nhu cầu ở lâu dài
Căn 3PN	54 căn	Gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ
Signature Shophouse	15 căn	Kinh doanh phục vụ cư dân, kết hợp ở

Tổng cộng 432 căn hộ và 15 shophouse. Căn 2PN chiếm tỷ trọng lớn nhất, phản ánh nhóm khách hàng chính là gia đình trẻ.

Căn hộ 1PN tháp Victory Hermes The Win City – 72 căn — Căn 1PN – 72 căn tại Victory Hermes

Căn hộ 1PN+ tháp Victory Hermes The Win City – 126 căn — Căn 1PN+ – 126 căn

Căn hộ 2PN tháp Victory Hermes The Win City – 180 căn — Căn 2PN – 180 căn

Căn hộ 3PN tháp Victory Hermes The Win City – 54 căn — Căn 3PN – 54 căn

Signature Shophouse tháp Victory Hermes The Win City – 15 căn — Signature Shophouse – 15 căn

Thông tin chi tiết về tháp xem tại Victory Hermes – tháp Hoàng Hậu của Victory Heights.

Căn Studio

Studio là loại căn diện tích nhỏ nhất trong dự án, phù hợp người độc thân hoặc chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Studio không có trong cơ cấu tháp Victory Hermes; quỹ căn Studio theo từng tháp và từng đợt mở bán — kiểm tra tại giỏ hàng đang mở bán.

Cách đọc mặt bằng và chọn căn hộ The Win City

Hai căn cùng loại, cùng diện tích vẫn có thể khác nhau rất nhiều về trải nghiệm sống và khả năng cho thuê, bán lại. Khi xem mặt bằng, nên kiểm tra lần lượt 6 yếu tố:

Tầng: tầng thấp thuận tiện di chuyển, tầng trung cân bằng giữa view và thời gian chờ thang máy, tầng cao view thoáng nhưng phụ thuộc thang máy nhiều hơn.
Hướng ban công, cửa sổ: với khí hậu phía Nam, hướng đón nắng chiều (Tây) thường nóng hơn vào buổi chiều; hướng Đông, Nam được nhiều người ưu tiên. Hướng cụ thể từng căn thể hiện trên mặt bằng tầng.
View: căn nhìn về công viên, hồ bơi nội khu khác căn nhìn ra trục đường lớn về độ yên tĩnh và ánh sáng.
Vị trí trên hành lang: căn góc thường có nhiều mặt thoáng; căn gần lõi thang máy tiện đi lại nhưng có thể đông người qua lại hơn.
Công năng: số phòng ngủ, vị trí bếp, lô gia phơi đồ, chỗ đặt máy giặt — đặc biệt quan trọng nếu dự định cho thuê.
Diện tích thông thủy: diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là diện tích sử dụng tính theo kích thước thông thủy — nên đối chiếu khi so sánh các căn.

Chọn loại căn theo mục đích

Mục đích	Loại căn nên ưu tiên	Lưu ý
Ở thực, gia đình trẻ	2PN, 1PN+	Ưu tiên view nội khu, gần tiện ích trẻ em
Ở thực, gia đình nhiều thế hệ	3PN	Quỹ căn ít — nên giữ chỗ sớm theo đợt mở bán
Cho thuê chuyên gia, kỹ sư	Studio, 1PN	Chú trọng công năng gọn, nội thất đồng bộ
Cho thuê gia đình	2PN	Khách thuê ở lâu, ổn định hơn
Kinh doanh	Signature Shophouse	Hiệu quả phụ thuộc mật độ cư dân vào ở sau bàn giao

Phân tích nhu cầu thuê theo từng loại căn xem tại cho thuê căn hộ The Win City; giá và chính sách theo loại căn xem tại bảng giá The Win City.

Lưu ý khi sử dụng mặt bằng

Mặt bằng công bố phục vụ tham khảo; mặt bằng chính thức là bản đính kèm hợp đồng mua bán của từng căn.
Thiết kế có thể được điều chỉnh theo hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt — luôn yêu cầu bản mới nhất khi chọn căn.
Hình ảnh phối cảnh, nội thất mang tính minh họa; danh mục nội thất bàn giao theo phụ lục hợp đồng.

Xem thêm về The Win City

Tổng quan dự án The Win City · Vị trí · Chính sách bán hàng · Giỏ hàng · Có nên đầu tư The Win City

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng The Win City

The Win City có bao nhiêu block?

The Win City có 18 block căn hộ cao 22–28 tầng trên khoảng 13,18 ha, cung cấp gần 6.000 căn hộ; mật độ xây dựng 40%.

Giai đoạn 1 The Win City gồm những tháp nào?

Giai đoạn 1 là phân khu Victory Heights gồm 6 tháp C1.1, C1.2, C1.3, C2.1, C2.2, C2.3 với 2.748 căn hộ và 74 shophouse. Tháng 10/2026, các tháp đã đạt tầng 15–22.

Căn hộ The Win City có những loại nào?

Gồm Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN và Signature Shophouse; diện tích căn hộ khoảng 30–80 m². Riêng tháp Victory Hermes có 72 căn 1PN, 126 căn 1PN+, 180 căn 2PN, 54 căn 3PN và 15 shophouse.

Nên chọn tầng và hướng nào tại The Win City?

Tùy nhu cầu: tầng trung cân bằng view và di chuyển; hướng Đông, Nam thường mát hơn hướng Tây; căn view công viên nội khu yên tĩnh hơn căn nhìn ra trục đường lớn.