Bài viết liên quan:
The Win City: Phân tích tiềm năng & bảng giá 2026

TL;DR: The Win City được quy hoạch trên 19ha tại Tỉnh Lộ 10 (DT825), Đức Hòa, Tây Ninh (Long An cũ) với 18 block căn hộ cao tầng, ~6.000 căn từ studio đến 3PN. Mật độ xây dựng <40%, tối ưu không gian xanh và tiện ích nội khu. Bài viết phân tích chi tiết mặt bằng tổng thể, phân khu A-B-C và bố trí từng block.

1. Tổng thể mặt bằng The Win City

The Win City có vị trí tọa độ 10.8638°N, 106.4324°E tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (sáp nhập Long An năm 2025). Khu đất rộng 19ha tiếp giáp mặt tiền Tỉnh Lộ 10 (DT825) khoảng 350m – tạo lợi thế thương mại và kết nối Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Đọc thêm vị trí The Win City.

2. Phân khu chức năng A – B – C

Khu A (Block A1-A6): phân khu cao cấp ở mặt tiền cổng chính, đối diện công viên trung tâm 1ha và hồ điều hòa. Đây là phân khu được bàn giao đầu tiên Q4/2026.

Khu B (Block B1-B6): phân khu thương mại – nối liền TTTM 3 tầng và phố shophouse sầm uất. Phù hợp khách đầu tư kinh doanh kết hợp ở.

Khu C (Block C1-C6): phân khu yên tĩnh, tiếp giáp công viên xanh và hồ điều hòa phía sau, thích hợp cho gia đình ưu tiên không gian thoáng đãng.

3. Cơ cấu căn hộ trên mỗi block

4. Bố trí 4 loại căn hộ

• Studio 30-35m²: từ 1,1 tỷ – phù hợp người trẻ, đầu tư cho thuê
• Căn 1PN 38-45m²: từ 1,4 tỷ – vợ chồng trẻ
• Căn 2PN 55-65m²: từ 1,8 tỷ – gia đình 3-4 người (bán chạy nhất)
• Căn 3PN 78-85m²: từ 2,5 tỷ – gia đình lớn, 3 thế hệ

5. Tiện ích trung tâm

Khu vực giữa 3 phân khu là quần thể tiện ích quy mô: hồ bơi resort 50m + hồ trẻ em + hồ vô cực, công viên trung tâm 1ha, hồ điều hòa, gym 800m², 2 sân tennis, sân pickleball, mầm non quốc tế, TTTM 3 tầng, sky bar, BBQ rooftop. Xem chi tiết hệ tiện ích 5 sao The Win City.

6. Mật độ xây dựng và không gian xanh

Mật độ xây dựng <40%, đảm bảo >60% diện tích cho cây xanh, đường nội khu và tiện ích. Mỗi cư dân hưởng trung bình 8-10m² cây xanh nội khu – mức cao so với chuẩn vùng ven 5-7m².

7. Hệ thống giao thông nội khu

• Đường nội khu chính rộng 21m, vỉa hè 6m mỗi bên
• Đường nội khu nhánh rộng 13m, vỉa hè 4m
• Bãi đỗ xe ngầm 2 tầng phục vụ 80% cư dân (~4.800 xe)
• Làn xe đạp riêng vòng quanh dự án
• 3 cổng chính kiểm soát thẻ từ

8. An ninh và quản lý vận hành

Hàng rào kín bao quanh, camera AI nhận diện khuôn mặt 24/7, đội bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra. Ban quản lý chuyên nghiệp do Thắng Lợi Group vận hành, có kế hoạch chuyển giao sang BQT cư dân sau 2 năm bàn giao.

9. Tham quan mặt bằng thực tế

Khách hàng có thể đến nhà mẫu The Win City để xem mô hình maquette 1:200 toàn dự án và tham quan trực tiếp công trường. Xem tiến độ thi công cập nhật T5/2026 trước khi đặt cọc.

Kết luận

Mặt bằng The Win City được quy hoạch bài bản theo chuẩn khu đô thị tích hợp tại Đức Hòa, Tây Ninh – mật độ xây dựng thấp, tiện ích đa dạng, phân khu rõ ràng. Đây là điểm mạnh giúp dự án thu hút cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Tham khảo pháp lý The Win City và chính sách bán hàng 2026 trước khi quyết định.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

The Win City có bao nhiêu block và bao nhiêu căn hộ?

The Win City có 18 block căn hộ cao tầng (25-30 tầng/block), với khoảng 6.000 căn hộ trên diện tích đất gần 19ha tại Tỉnh Lộ 10, Đức Hòa, Tây Ninh.

Phân khu A, B, C khác nhau như thế nào?

Khu A (block A1-A6): phân khu cao cấp gần cổng chính, đối diện công viên trung tâm. Khu B (B1-B6): phân khu thương mại – shophouse và TTTM. Khu C (C1-C6): phân khu yên tĩnh giáp công viên xanh và hồ điều hòa.

Mỗi block có bao nhiêu căn mỗi tầng?

Mỗi block 25-30 tầng, mỗi tầng có 12-16 căn xếp dạng hành lang giữa. Tổng mỗi block khoảng 330-400 căn.

Mật độ xây dựng The Win City là bao nhiêu?

Mật độ xây dựng <40%, đảm bảo >60% diện tích cho cây xanh, đường nội khu và tiện ích. Mỗi cư dân được hưởng trung bình 8-10m² cây xanh nội khu.

Có những loại căn hộ nào trong dự án?

4 loại sản phẩm: Studio 30-35m², 1PN 38-45m², 2PN 55-65m², 3PN 78-85m². Tất cả đều có ban công logia.